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龍林上觀


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樓盤均價:12800元/㎡

樓盤地址:[ 惠陽 ] - 惠州惠陽淡水街道東北部  查看地圖>>

主力戶型:1房1廳 2房2廳 3房2廳  全部戶型>>

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開盤時間:2019-08-04   百度一下 :龍林上觀

龍林上觀的投資開發商為好益康集團,成立于1991年,在惠灣地區運營酒店、地產業已有28年。好益康集團最初依靠酒店行業起家,目前其酒店項目已成為惠陽區一張品位高端的服務業新名片,旗下的好益康國際大酒店地處惠陽區葉挺大道東側好益康一路(緊鄰龍林上觀項目),是由好益康集團按白金五星標準投資興建的豪華商務休閑酒店,主體41層,樓高182米,總建筑面積約10萬平方米,總投資額約為11億,建成時是惠陽區最高地標建筑。目前,好益康布局好益康國際大酒店、好益康世紀中心、好益康教育基地試驗區與生態宜居城、好益康高景公寓、龍林上觀等多個項目。 

 

 

更新時間:2019-03-20

項目位置(含交通及規劃)

 

龍林上觀地處惠陽淡水街道東北部;向北可經過葉挺大道(惠南大道)和惠大高速,去往北側的惠城區;向西則是惠陽秋長街道及深圳坪山;向南則可以通過北環路、人民路等到達淡水主城區及大亞灣。項目西側緊鄰好益康大酒店、惠陽區行政服務中心、惠陽區住建局、惠陽區氣象局、惠陽區公安分局、惠陽區國土分局等行政單位;項目南北兩側有兩處原生態森林公園,分別是鳳凰山公園和紅花寨公園。

 

 

交通方面,龍林上觀項目西側緊鄰葉挺大道(惠南大道),該道路是連接惠城與惠陽的城市中軸主干道;項目北側緊鄰迎賓大道,可滿足東西走向的交通需求;項目南側直線距離約1.2公里為惠陽汽車客運總站,目前已開通通往惠州市內所有地區、廣東省內主要城市和廣西、江西等外省核心城市的直達班車,是惠陽地區投入使用最大的汽車交通樞紐;周邊的主要市內公交線路有K1、K2、K8、6路、12路、10路,可通往惠州火車站、澳頭港、惠州南站、惠陽汽車客運站等站點,基本覆蓋惠灣地區;項目周邊有深汕、惠大、惠深沿海三大高速可選擇,可方便地去往惠城、深圳、大亞灣、惠東等區域,其中距離項目最近的高速出入口是深汕高速淡水出口,距離項目實際車程約3.6公里(駕車約需15分鐘);項目距離廈深高鐵惠州南站實際車程約8.3公里(駕車約需30分鐘)。

 

根據規劃,項目東側近旁將建設內環東路,東側較遠處將建設站前路,從項目北側的迎賓大道可接駁上述兩條規劃路,可以更快捷地去往惠州南站。此外,規劃中的深惠城際軌道1號線——輕軌1號線路連接莞惠城軌,將沿惠州江北經水口、永湖、淡水,終點至惠州南站與廈深高鐵換乘,向西進入深圳東站,其中規劃站點之一的惠陽汽車客運站,距離項目較近。另一條規劃中的軌道交通線,則是惠州軌道1號線,從惠城自北向南經惠陽延伸至大亞灣,其中有一站位葉挺站,距離項目也較近。

 

 

更新時間:2019-03-20

基本規劃

 

龍林上觀項目由好益康集團投資開發,整體分三期開發建設:其中一期名為馨雅苑,位于整個項目南部;二期名為雅苑,位于項目東南部;三期明衛西苑,位于項目北部。

 

一期馨雅苑,用地15536㎡,建筑面積56557㎡,總戶型408戶,當時均價4000元/㎡,已于2012年交樓入伙,目前入住率約八成。

 

二期雅苑,占地面積2.1萬㎡,建筑面積為8.4萬㎡,總戶數508戶,當時均價為1.2萬元/㎡。

 

三期西苑,規劃有6棟高層住宅、2棟小戶型公寓樓(華雅公館)和一棟中科院運營的幼兒園。三期占地面積 28519㎡,建筑面積115004㎡,總戶數652戶,停車位845個。三期高層住宅的戶型面積段主要有三種,分別為103-105㎡3房、111㎡3+1房和149㎡5+1房。首批推售的,將是三期最南端的5棟和6棟,均為26層。

 

 

 

 

主要經濟技術指標

 

龍林上觀三期基本信息:

投資商•開發商:好益康集團

總占地面積:28519㎡

總建筑面積:115004㎡

總戶數:652戶

容積率:3.5

綠化率:35%

車位數量:845個

物管公司:元亨康物業

物管費:住宅2.5元/月•㎡

樓棟組成:6棟高層住宅、2棟小戶型公寓、1棟幼兒園

戶型:103㎡-149㎡的3-5房

 

更新時間:2019-03-20

5棟和6棟,戶型面積段有兩種,分別為約103-105㎡3房2廳2衛和約111㎡的3+1房2廳2衛。戶型圖如下:

 

 

5/6棟A戶型,103-105㎡3房2廳2衛

 

 

5/6棟B戶型,103-105㎡3房2廳2衛

 

 

5/6棟C戶型,103-105㎡3房2廳2衛

 

 

5/6棟D戶型,103-105㎡3房2廳2衛

 

更新時間:2019-07-26

此次備案的產品是三期新品,備案三期第5、6棟。

 

5、6棟均為26層,每層4戶,戶型為105/111㎡。5棟價格區間為1.17-1.28萬/㎡,單價最高的房源在20層,單價最低的房源在2層。6棟價格區間為1.23-1.35萬/㎡,單價最高的房源在20層,單價最低的房源在2層。

 

附5棟在售全部戶型價格(黃色為單價最低的房源,藍色為單價最高的房源)

 

 

附6棟在售全部戶型價格(黃色為單價最低的房源,藍色為單價最高的房源)

 



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樓盤詳情 樓盤配套 為什么買房? 為什么選擇惠灣?
理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇

樓盤詳情 樓盤配套 為什么買房? 為什么選擇惠灣?
一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足

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