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惠州佛山成了灣區樓市老大

惠州東能銀灘 更新時間:2019-01-05 18:10

簡介:。從2018年大灣區9市一手住房成交量看,整個灣區一年成交近70萬套,而惠州、惠州佛山成了灣區樓市老大佛山兩市就成交達34萬套,占大灣區總量的近50%。 1、地大。這兩個城市不但行政面積廣闊,他們可開發用地也多,而且每年供應的土地也多,使得市場供應量非惠州東能銀灘……

。從2018年大灣區9市一手住房成交量看,整個灣區一年成交近70萬套,而惠州、惠州佛山成了灣區樓市老大佛山兩市就成交達34萬套,占大灣區總量的近50%。

1、“地大”。這兩個城市不但行政面積廣闊,他們可開發用地也多,而且每年供應的土地也多,使得市場供應量非常充足;

3、承接了大量外溢的需求。無論是一線城市房價過高導致低端剛需的外溢,兩大城市強大的購買力都不斷向四周城市輸送,佛山、深圳的外溢。另一方面是由內地或其他經濟相對欠發達區域進入到廣州、深圳的需求。由于廣深購房都必須繳納5年以上社保,加上房價高,所以進入廣州、深圳的門檻極高,而條件相對寬松的佛山、惠州成為了這些外來“新移民”新增需求的落腳點,佛山、惠州也成為了進入廣州、深圳的跳板。

廣州可開發用地還較多,加上佛山樓市規模大,所以廣佛不但倡導同城發展,在樓市方面也會繼續趨于一體,繼續深入發展;至于深圳由于地少人多,所以往北與東莞、惠州結合也是無法改變的趨勢。惠州東能銀灘

所以無論對開發商還是普通投資者而言,必須由以往單一城市獨立行情判斷,逐步轉入聯動效應密切的城市群發展趨勢進行研判。返回搜狐,惠州書香里園查看更多


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